中海漢陽(yáng)各地修橋項(xiàng)目長(zhǎng)期設(shè)計(jì)效果圖
發(fā)布時(shí)間：2021-12-22 10:16:03
近日，漢陽(yáng)中海修橋項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目投資報(bào)備，項(xiàng)目總投資約300億，預(yù)估12月動(dòng)工。據(jù)統(tǒng)計(jì)，該項(xiàng)目是2021年6月份中海摘地的歸元片二期地塊，賣(mài)價(jià)達(dá)144.2億�，F(xiàn)階段，歸元規(guī)劃區(qū)的商業(yè)服務(wù)項(xiàng)目都是在有序推烏梢蛇蝮蛇進(jìn)中，漢陽(yáng)舊城區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)變化將充斥著無(wú)限潛能。
歸元千億地塊落花中海
歸元片做為漢陽(yáng)舊城改造規(guī)劃的關(guān)鍵項(xiàng)目，也是漢陽(yáng)城市核心更新方案中的重要一環(huán)。在區(qū)位優(yōu)勢(shì)、交通出行及文化內(nèi)涵各層面全方位領(lǐng)跑，即使立在全省視角，其價(jià)值也是首屈一指的。
2020年6月30日，坐落于漢陽(yáng)的P(2020)013號(hào)、014號(hào)歸元片二期地塊被中海房地產(chǎn)取得成功摘地，原價(jià)達(dá)144.2億。
土地拍賣(mài)材料表明：P(2020)013、P(2020)014號(hào)地塊，累計(jì)總凈用地面積17.58萬(wàn)方檢測(cè)，累計(jì)總計(jì)容建筑面積99.44萬(wàn)方檢測(cè)。摘地人須配建公共建筑(含商業(yè)服務(wù)零售業(yè)設(shè)備及文藝活動(dòng)設(shè)備)計(jì)容建筑面積的50%以上，配建一部分在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后10年之內(nèi)不可局部或切分出讓、市場(chǎng)銷(xiāo)售。
在其中P(2020)013號(hào)地塊坐落于漢陽(yáng)區(qū)漢陽(yáng)大路南面，攔江路往北，小鸚鵡大路東側(cè)，陽(yáng)新路往西，土地面積105880平米，住房、商住、文化藝術(shù)、生態(tài)公園與綠化商業(yè)用地，建筑容積率4.27;地塊規(guī)定引進(jìn)1家或以上大股東為《財(cái)富》雜志期刊2019年發(fā)布的地球500強(qiáng)企業(yè)的公司或地區(qū)總公司進(jìn)駐。
P(2020)014號(hào)地塊坐落于漢陽(yáng)區(qū)漢陽(yáng)大路南面，攔江路往北，陽(yáng)新路東側(cè)，濱江大道往西，土地面積69900平米，住房、商住、生態(tài)公園與綠化商業(yè)用地，建筑容積率7.76。引進(jìn)1家或以上大股東為《財(cái)富》雜志期刊2019年發(fā)布的地球500強(qiáng)企業(yè)的公司或地區(qū)總公司進(jìn)駐，并基本建設(shè)一座五星級(jí)規(guī)范的知名品牌酒店餐廳。
做為武漢市老商業(yè)街區(qū)的關(guān)鍵，這兩宗地塊毫無(wú)疑問(wèn)擁有極好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。
中海修橋項(xiàng)目報(bào)備總投資300億
近日，漢陽(yáng)中海修橋項(xiàng)目根據(jù)項(xiàng)目投資報(bào)備，項(xiàng)目總投資約300億，預(yù)估12月動(dòng)工，早期動(dòng)工A7-8，B9-10的住房地塊。
A7-8號(hào)地塊預(yù)估總投資27.金烏骨舒烏梢蛇蝮蛇膠囊99億，用地面積約15908.54平米，建筑面積142449.76平米，關(guān)鍵基本建設(shè)住宅房配套設(shè)施商業(yè)服務(wù)等，預(yù)估2020年12月動(dòng)工。
B9地塊預(yù)估總投資11.5億，用地面積約4990.98平米，建筑面積61810平米，關(guān)鍵基本建設(shè)住房，預(yù)估2020年12月動(dòng)工。
B10地塊預(yù)估總投資1.49億，用地面積約4267.23平米，建筑面積25160平米，關(guān)鍵基本建設(shè)配套設(shè)施工程建筑及其文化藝術(shù)設(shè)備等，預(yù)估2020年12月動(dòng)工。
據(jù)中海房地產(chǎn)官方網(wǎng)站表明：中海于80時(shí)代初在中國(guó)香港涉足住房發(fā)展業(yè)務(wù)流程，是中國(guó)大陸房地產(chǎn)行業(yè)的勇士、推動(dòng)者。41年以來(lái)，企業(yè)產(chǎn)品研發(fā)發(fā)布五代住房精典，在國(guó)內(nèi)、澳港、紐約、倫敦、馬來(lái)西亞總計(jì)開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)項(xiàng)目600多個(gè)，進(jìn)行開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)修建總面積超1.5億平方米。
企業(yè)搭建了商圈多元化、產(chǎn)業(yè)鏈多種多樣的智慧交通產(chǎn)業(yè)集群，包含辦公樓、購(gòu)物廣場(chǎng)、五星級(jí)酒店、地鐵上蓋、城市發(fā)展、休閑度假、貨運(yùn)物流等產(chǎn)業(yè)鏈。于北京、上海市、濟(jì)南市、深圳、珠海市等地項(xiàng)目投資經(jīng)營(yíng)環(huán)宇城、環(huán)宇薈、環(huán)宇坊、富華里等13家綜合型購(gòu)物廣場(chǎng)。
中海環(huán)宇商業(yè)服務(wù)
與此同時(shí)專(zhuān)注于城市發(fā)展與地區(qū)綜合性開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)，搭建起投資融資、土地整理、整體規(guī)劃、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)工程、產(chǎn)業(yè)鏈導(dǎo)進(jìn)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理服務(wù)全業(yè)務(wù)流程鏈。在北京石景山區(qū)項(xiàng)目投資基本建設(shè)新華門(mén)西沿途經(jīng)營(yíng)規(guī)模最高的棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目——北辛安項(xiàng)目;在山東項(xiàng)目投資開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)山東最高的棚戶(hù)區(qū)改造項(xiàng)目——華山瓏城;2017年11月，招標(biāo)成都成都天府新區(qū)高層住宅項(xiàng)目，打造出深圳新城市地標(biāo);2018年10月，得到上海中心城區(qū)最大范圍的舊村改造項(xiàng)目——紅旗村項(xiàng)目。
雖然在別的大城市有豐富多彩的商業(yè)運(yùn)營(yíng)工作經(jīng)驗(yàn)，但中海在武漢未有落地式的商業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。自2011年進(jìn)到武漢市場(chǎng)至今，中�？傆�(jì)開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)10多個(gè)住房項(xiàng)目，建筑面積超240萬(wàn)方檢測(cè)，本次獲得的歸元地塊是在武漢的商業(yè)服務(wù)破冰之旅之作。
歸元片更新蛻變漢陽(yáng)新核心
漢陽(yáng)歸元規(guī)劃區(qū)的西大街，曾是漢陽(yáng)區(qū)第一條“億人民幣街”，明朝清代時(shí)，這兒店面匯集，熱熱鬧鬧�，F(xiàn)如今，盡管沒(méi)了當(dāng)初的滿(mǎn)鋪麗景，但其豐富多彩的歷史時(shí)間文化內(nèi)涵和位于大城市內(nèi)環(huán)線(xiàn)主導(dǎo)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，仍然為其再次興起積累了核心動(dòng)能�，F(xiàn)如今，政府部門(mén)整體規(guī)劃打造出“漢陽(yáng)古都”閃光點(diǎn)區(qū)片，大城市面貌、住戶(hù)構(gòu)造、經(jīng)濟(jì)發(fā)展商圈，也將隨著產(chǎn)生天翻地覆轉(zhuǎn)變，此地塊也是現(xiàn)階段武漢極具突破現(xiàn)狀的“關(guān)鍵區(qū)位優(yōu)勢(shì)”之一。
歸元文化藝術(shù)規(guī)劃區(qū)舊城改造規(guī)劃項(xiàng)目被小鸚鵡大路一分為二，包含中西部翠微片和東部地區(qū)修橋片、大橋局片，本次中海拿到的地塊是東部地區(qū)修橋片，先前遠(yuǎn)洋拿到的是中西部翠微片。
2017年4月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)公司以成本價(jià)150億人民幣摘地坐落于“漢陽(yáng)古都”中西部關(guān)鍵地區(qū)的歸元規(guī)劃區(qū)A包和B包的1-8號(hào)地塊;2018年3月，整體量240方平米的遠(yuǎn)洋中國(guó)東方境人生觀(guān)項(xiàng)目宣布動(dòng)工，“漢陽(yáng)古都”片的整體規(guī)劃更新改造逐漸進(jìn)到真真正正的意義上的執(zhí)行環(huán)節(jié)。
2020年8月，遠(yuǎn)洋歸元片更新改造項(xiàng)目商業(yè)綜合體宣布命名為“武漢市遠(yuǎn)洋里CITYLANE”。依據(jù)整體規(guī)劃，歸元片一期更新改造，以“既中國(guó)東方又全世界”為設(shè)計(jì)構(gòu)思，結(jié)合了17萬(wàn)平方的敞開(kāi)式低密度商業(yè)綜合體、4萬(wàn)平方奢侈五星酒店、1萬(wàn)平方室內(nèi)設(shè)計(jì)師酒店餐廳、15萬(wàn)平方高檔寫(xiě)字樓、100萬(wàn)平方高檔住房、32萬(wàn)平方精品公寓于一體，借助歸元寺、西大街及余個(gè)具備近現(xiàn)代西方國(guó)家經(jīng)典設(shè)計(jì)風(fēng)格的出色歷史建筑，將湖湘經(jīng)典結(jié)合到現(xiàn)代主義設(shè)計(jì)當(dāng)中，讓歷史悠久小巷、新老工程建筑互相交叉，構(gòu)建出一片對(duì)外開(kāi)放隨意的城市空間，總體目標(biāo)是在長(zhǎng)江主軸、湘江文明行為的心打造出具備榜樣實(shí)際意義的文商旅服務(wù)結(jié)合到達(dá)站。
遠(yuǎn)洋歸元項(xiàng)目設(shè)計(jì)效果圖
現(xiàn)階段，遠(yuǎn)洋中國(guó)東方境人生觀(guān)建筑面積約112-124㎡瞰湖三房即將開(kāi)盤(pán)，早期約122-162平方米樓盤(pán)在售，帶室內(nèi)裝修平均價(jià)約25760元/平;遠(yuǎn)洋歸元MAX在售毛胚躍層戶(hù)型公寓樓，原價(jià)60萬(wàn)起;遠(yuǎn)洋中國(guó)東烏梢蛇蝮蛇膠囊官網(wǎng)方境人生觀(guān)·藍(lán)珀國(guó)際公館早期公寓樓平均價(jià)約19000元/平，LOFT均價(jià)為24475元/平。
專(zhuān)業(yè)人士表明：“可以合二為一去看看，中海跟遠(yuǎn)洋可以一同享有地區(qū)將來(lái)發(fā)展的收益。伴隨著規(guī)劃區(qū)發(fā)展?jié)摿Φ尼尫懦鰜?lái)，后面會(huì)出現(xiàn)價(jià)值的增長(zhǎng)幅度，將來(lái)項(xiàng)目的贏(yíng)利狀況也是非常好的�！�
伴隨著歸元片更新改造的項(xiàng)目相繼進(jìn)入市場(chǎng)，漢陽(yáng)地區(qū)的都市外貌也將相繼產(chǎn)生變化，在遠(yuǎn)洋、中海等房地產(chǎn)商的促進(jìn)下，將來(lái)漢陽(yáng)舊城區(qū)的發(fā)展趨勢(shì)變化將充斥著無(wú)限潛能。